an­kommen, wurz­eln
schlag­en, wohl­füh­len

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/
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Projekt

am rosen­berg
Wohnen

An ruhiger und sonniger Lage, zwischen der HSG und dem Rand des Hätterenwaldes, entsteht im beliebten Quartier Rosenberg das Neubauprojekt «Waldblick». Das vom renommierten Architekten Andy Senn entworfene Mehrfamilienhaus umfasst elf stilvolle Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern. Diese zeichnen sich durch hochwertige Materialien, eine grosszügige Raumgestaltung sowie einladende Terrassen mit wunderbarem Blick in die grüne Umgebung aus. 

Durch die unmittelbare Nähe zum Wald geniessen die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer nicht nur eine hohe Privatsphäre, sondern profitieren auch von einem breiten Spektrum an Naherholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der angrenzende Wald bietet an heissen Sommertagen eine natürliche Abkühlung und lädt dazu ein, die reiche Pflanzen- und Tierwelt zu erkunden. Für Jung und Alt hält das Umfeld ein vielfältiges und inspirierendes Freizeitangebot bereit. Das grosse, parkähnliche Grundstück verfügt auf der Südwestseite über einen Spielplatz und eine Feuerstelle, die sich auch für gesellige Aktivitäten eignen.

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Lage

natur­nah
leben

Mit über 80’000 Einwohnerinnen und Einwohnern gilt St. Gallen als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Ostschweiz. Die Stadt bietet eine lebendige Vielfalt, die sich in Highlights wie der renommierten HSG-Universität, den Olma Messen, dem zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Stiftbezirk mit seiner Stiftsbibliothek sowie dem Kulturzentrum Lokremise zeigt. Neben dem städtischen Treiben ist auch die ländliche Idylle nicht weit entfernt. Der Wildpark Peter und Paul, das beliebte Naherholungsgebiet «Drei Weieren», der Freudenberg und der angrenzende Hätterenwald bieten viel Raum für Ruhe, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Zudem befinden sich auch der Kindergarten, die Schule und die Quartierläden Rotmonten in kurzer Gehdistanz.

Die Neubauliegenschaft «Waldblick» liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Stadtrand. Von hier aus gelangen Sie zu Fuss über das Dohlengässlein oder mit dem Bus in weniger als einer Viertelstunde ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Der nächstgelegene Autobahnanschluss «Kreuzbleiche/Zentrum» ist nur sieben Fahrminuten entfernt, während man den Flughafen Altenrhein in rund 20 Minuten erreicht.

Das Angebot

Bezugstermin: Herbst 2025
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Whg-Nr.
Etage
Zimmer
Wohn­fläche
Terrassen
Keller
Garten
Kauf­preis CHF
Plan
Kontakt
01
1. / 2. GG
4.5*
120
28
12
38
1’180’000
a-0-1
Frei
1. / 2. GG
120
28
12
38
02
1. / 2. GG
3.5*
122
28
11
27
950’000
a-0-2
Reserviert
1. / 2. GG
122
28
11
27
03
2. GG / EG
4.5*
135
28
14
27
1’150’000
a-1-1
Frei
2. GG / EG
135
28
14
27
04
EG
4.5
123
18
12
-
1’200’000
a-2-1
Frei
EG
123
18
12
-
05
EG
2.5
98
18
10
-
850’000
a-2-2
Frei
EG
98
18
10
-
06
EG
4.5
125
23
14
36
1’190’000
a-2-3
Reserviert
EG
125
23
14
36
07
1. OG
4.5
121
18
10
-
1’180’000
a-3-1
Reserviert
1. OG
121
18
10
-
08
1. OG
3.5
112
18
10
-
980’000
a-3-2
Frei
1. OG
112
18
10
-
09
1. OG
3.5
114
18
13
-
980’000
a-3-3
Frei
1. OG
114
18
13
-
10
1. OG
4.5
124
19
14
-
1’280’000
a-3-4
Frei
1. OG
124
19
14
-
11
Attika
5.5
155
42
14
-
1’700’000
a-4-1
Reserviert
Attika
155
42
14
-
EHP
UG
Tiefgarage
15 Stk.
-
-
-
je 45’000
Frei
UG
15 Stk.
-
-
-
Keine Suchresultate
Whg.-Nr.
Etage
Zimmer
BFG m²
Aussen­fläche
Keller
Kaufs­preis
CHF
Plan
Kontakt
No items found.
Keine Suchresultate
* Maisonette-Wohnung
GG = Gartengeschoss | EHP = Einstellhallenplatz

impressionen

Ausbau

Nach­haltig­keit
trifft äs­thetik

Die Wohnliegenschaft «Waldblick» steht für eine perfekte Verbindung von Natur und Design. Architektonisch optimal in die Hanglage eingefügt, orientiert sie sich an den Nachbarbauten und passt sich dadurch auf selbstverständliche Art in das vorhandene Siedlungsbild ein. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine herrliche Sonneneinstrahlung sowie ungestörte Terrassen mit freien Ausblicken ins Grüne. Die drei Maisonette-Wohnungen sind dabei als Gartenwohnungen konzipiert. In allen Wohnungen sind die Wohn- und Schlafräume elegant voneinander abgetrennt, wobei sich jeweils die Badezimmer dazwischen befinden. Das wahre Herzstück jeder Wohnung bildet derweil die Küche mit der freistehenden Kochinsel, wodurch Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.

Dass in der Wohnliegenschaft «Waldblick» grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizenz gelegt wird, zeigt sich in der Wärmeversorgung, welche – unterstützt von Photovoltaikanlagen – durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe erfolgt. Die Architektur des Gebäudes vereint Stabilität mit ästhetischer Raffinesse. Ein solider Betonsockel bildet das robuste Fundament der Liegenschaft, während eine hinterlüftete Holzfassade das äussere Erscheinungsbild prägt. Grossflächige, raumhohe Fenster schaffen helle und offene Wohnräume und somit eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur.



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